对于车库改造成商铺，小区物业表示无奈。芗城区丹霞路某小区经理告诉记者：“现在，新旧小区大多数都存在这样的问题，车库改成商铺，事先物业并不知情，更不会有人主动向我们申请，这些车库都是业主私人购买，产权归私人所有，我们没有执法权，无权禁止业主经营，只能尽量说服。”

“业主将车库出租，而自己的车子却停在了小区内，物业也不能阻拦，只能从中调度协调，尽量保障社区道路和消防通道畅通。”他告诉记者，物业也曾接到不少业主投诉，并对此做出劝阻，但收效不大，最后只能不了了之。“对于如何解决这个问题，目前还没有可行的办法。”