8月31日下午4时许，漳州市帆利工贸有限公司的仓储用房在挖掘机作业声中轰然倾倒。这是蓝田经济开发区新社片区（一期）征迁项目的最后一栋建筑。

仅用时1个月，17家企业完成整体搬迁、6.6万平方米建筑物实现全部拆除，达成蓝田经济开发区历史最快“净地”速度。

站在厂区入口，蓝田经济开发区规划建设局副局长王达丰看着运输车辆穿梭进出。眼前这片刚清空的土地，与早已熟记于心的那张规划蓝图逐步重叠：在不久的将来，这里会有幢幢新居拔地而起，条条绿道纵横交错，片片城市生态园繁花似锦。这里未来将成为蓝田经济开发区的城市副中心，而这仅仅是蓝田经济开发区城市更新的一个开始。

以新社片区项目建设为试点，以实施“六比一看”为抓手，今年来蓝田经济开发区积极盘活存量资源空间，促进新旧动能转换，通过企业“腾笼换鸟”、产业“退低转高”、民生“提质增效”，创新破解城市发展瓶颈、补齐功能配套短板，加快推动“产城人”融合并进，跑出了“产业融合、生活共享、生态链接”的发展加速度。

一拓一优 造园转向造城

从工业拓荒到综合布局，29年的时间里，蓝田经济开发区先后吸引了上千家企业入驻，高新技术企业星罗棋布，鳞次栉比的工业厂房机器轰鸣，高学历高素质人才寻芳而至，近5年间“新蓝田人”增幅达20%。

如火如荼的发展背后，需求的多样性也在悄然生长。

“10年前我是单身，从外地来漳可以住在厂里提供的职工宿舍。但是10年后我有了妻儿，再挤在宿舍就不合适了。”祥丰瓷砖加工厂技术员唐志龙告诉记者，尽管园区很早就开始提供人才房，但“僧多粥少”，加上人们对“工业区”三个字有着刻板偏见，商业地产的落户也稍显踟蹰，导致区域改善型房源一直紧缺。为了给即将到来的二胎宝宝换个大点的房子，他租了当地村民家的两室一厅自建房，每个月的房租也是一笔不小的开支。

除了住房，教育医疗、公共服务设施、路网通达度等同样受到园区居民不同程度的关注。事实上，近年来，蓝田经济开发区聚焦民生需求，不断加大生活配建力度，打通跨漳龙高速联东大桥、北环城路西段等多条“大动脉”，建成20所幼儿园、3所小学、1所中学和1所大专院校，吸引了总建筑面积超5万平方米的宝龙广场大型城市综合体入驻，并配套有高端民办养老机构、月子中心等服务设施，打造出龙文区公交枢纽中心。

“但我们知道，相较于飞速攀升的人口密度和日益紧张的土地资源，这样的配套很快会不够用。”龙文区政府党组成员、蓝田经济开发区管委会主任王海金告诉记者，与其追着需求点、零星插空增设各式配套，不如把握主动权，化零为整、集群开发；与其单纯地追求城建向外扩张，不如在现有资源基础上重新优化配置，实现城市内生的有机更新。 （下转第三版）