据《上海证券报》报道，在房地产企业合理的融资需求持续得到满足的背景下，房地产企业的风险化解工作也迎来新的政策护航。人民银行与银保监会近日联合下发通知，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。

通知称，银行业金融机构要稳妥有序开展并购贷款业务，按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，稳妥有序地开展房地产项目的并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。

一位接近监管人士表示，这其中有几个方面值得注意：兼并收购的主体是优质房地产企业，包括大型民营、国企和央企等。被兼并收购的对象为优质项目，而非过去大家所熟悉的企业股权。通过兼并收购房地产项目，可以促使一些经营不善，且尚未濒临破产的优质房地产企业“瘦身”，防范化解风险。

该人士说，此前一些银行有意向为收购优质房地产项目的企业发放并购贷款，但因具体操作细则、监管方向和要求等方面尚未明确，在具体实施落地过程中有所顾虑。而通知出台的一大目的，就是为了打消市场的这种顾虑。

相关工作已在积极部署与推进当中。据知情人士透露，央行与国资委已于近期召开会议，引导优质主体基于市场化的原则做好项目并购工作。央行与银保监会也在近期就稳妥有序开展并购贷款业务召开会议，部分主要银行参会。会议要求，对于出现风险和经营困难的大型房地产企业，银行不要盲目抽贷断贷。

债券融资是房地产行业“补血”和化解风险的重要途径。通知要求，加大债券融资支持力度，支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。

为了配合发债融资，通知一方面鼓励银行业金融机构积极为并购企业发行债务融资工具提供服务，提高发行效率；另一方面，鼓励其投资并购债券、并购票据等债务融资工具。

实际上，债券市场支持优质房地产企业发行债务融资工具用于房地产项目或资产的收购，已先行一步。

12月10日，中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露，交易商协会将重点支持符合房地产调控政策的企业注册发行中长期限的债务融资工具，募集资金优先用于补充已售在建项目的资金缺口，以及用于房地产项目或资产的收购，积极满足房地产合理融资需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

多重利好信号释放的背景下，房企债券融资步伐明显加快。12月以来，碧桂园、重庆龙湖等多家房地产企业宣布启动发行中期票据、供应链ABS等。12月8日，招商蛇口在交易商协会注册并购票据，募集资金用于房地产项目的兼并收购。

业内人士预计，随着政策回暖，金融市场将继续为优质房地产公司提供融资渠道，满足房地产合理融资需求，促进房地产和金融形成良性循环。

14个项目获评“水仙杯”奖

本报讯（记者 张 晗）日前，漳州市工程建设质量安全协会公布2021年度（上半年）漳州市“水仙杯”奖优质工程获奖名单，授予“漳州卫生职业学院体育艺术中心及地下人防工程”等14个项目工程（40个单位工程）为2021年度（上半年）漳州市“水仙杯”奖优质工程。

这14个项目既有漳州卫生职业学院体育艺术中心及地下人防工程、将军大道（丽都路至云漳北路）拓宽改造工程二标段及长泰新亭片区C1地块项目、漳州台商投资区创业中心、长福路（九龙大道至毅达新城）道路工程II标段、长泰县第五中学3#教学楼等市政公共配套，也有一些知名楼盘项目，如中骏云景台、宏都尚城、漳州2018P04地块悦汇广场（漳州宝龙广场）、漳州市利民佳苑保障性住房、夏商水岸名都等项目的个别楼栋。

联发君樾西湖：

院墅样板间开放

本报讯（记者 张 晗）12月18日，位于市区西湖生态园核心区的联发君樾西湖项目开放“如院”院墅样板间。

“如院”别墅产品有多重户型，建筑面积160～216平方米，西湖头排院墅，户户湖山大院，独门独户，前庭后院，有天有地有花园。此次公开的样板间为“如院”建筑面积约216平方米的别墅产品，地面上四层，附地下挑高空间。

据悉，联发君樾西湖“如院”采用了全新的美学视觉传达系统，汲取丰盛与简约的平衡哲学，匠造当代低密别墅，“LESS IS MORE”的极简风格，摒弃了影响体验感之外的规矩，用轻盈似梦的铝板玻璃幕墙取代传统墙体，勾勒出当代建筑的力与美。

在开放仪式上，开发商为意向客户和到访客户准备了丰富多彩的体验式活动。豪车品鉴会，兰博Aventador S、阿斯顿马丁敞篷、迈凯伦570、兰博基尼飓风等豪车“驾临”现场，彰显非凡魅力；西班牙国宝级5J火腿品鉴盛宴上，火腿中的“爱马仕”、分子料理为到访嘉宾打开味觉新世界的大门；湖畔声光影大秀以流淌的钢琴声奏响西湖旋律，模特走秀、外籍人士双人舞齐齐舞动西湖之夜。