记者采访了解到，目前，除特定商品或服务类别（如药品、医疗器械、保健食品等）的广告需要事先审查外，普通商品广告采取备案的方式，由广告经营者、发布者机构内部人员进行内容审核。市场监管部门的职责主要是对广告进行事后检查，并依法对违法设计、制作、代理、发布广告的广告主、广告经营者、广告发布者公司进行处罚。

业内人士指出，传统媒体广告的内容审核要求很高，而电梯广告作为一种内容形式相对简单、具有强制接受性的广告，其审核把关相对较为松散。

为了解电梯广告投放流程，记者联系了一家电梯广告公司。工作人员表示，该公司在北京的业务覆盖比例在65%以上，主要选择入住率在85%、住户500户以上的中高端社区，目前涵盖2201个社区，广告点位在10万个左右。据其介绍，一般电梯视频广告在15秒左右，每天播放量在300次以上。

据介绍，通常情况下，广告商会联系专门的电梯广告公司，电梯广告公司与各小区物业进行合作。在广告内容方面，该工作人员表示，不违反广告法规定即可，既可以提供自己制作的广告，也可以要求广告公司设计。在被问到广告词洗脑令人生厌怎么办时，该工作人员表示：“让人讨厌也是让人记住的一种方式。”

“电梯广告的主要属性在于认知层面，即让受众知道即可。在这样的叙事中，夸张化、低俗化，或者说所谓的洗脑式就是一个不可避免的趋势。”清华大学新闻与传播学院院长助理、副教授虞鑫说。

此外，调查中记者发现，许多小区业主对电梯广告投放情况并不知情。广东广信君达律师事务所高级合伙人庄伟燕说，根据民法典、物业管理条例等规定，业主对电梯广告投放具有决定权，利用物业共用部位、共用设施设备进行广告投放的，应征得相关业主、业主大会的同意。“实践中，不少小区的物业服务合同里，会写有允许物业利用共有部分开展经营活动的条款，如此一来，广告投放便可以不再单独征求业主的意见了。”