本报讯（记者 闫 锴 通讯员 陈淑惠）11月29日，在漳州市房地产交易中心、漳州市不动产登记中心、邮储银行福建省分行的支持下，邮储银行漳州市分行成功发放首笔二手房“带押过户”贷款。办理过程中实现抵押登记、抵押注销两类业务合并办理，大大优化了业务流程和业务办理时间，有助于推动二手房市场良性循环和促进房地产平稳健康发展。

“房子想卖掉，但还有60多万元的房贷，得先还款解押，房子才能交易，一下子要筹集这笔钱是个难题。”正在叶先生犯难时，“带押过户”这一好政策帮他解决了烦恼。“没想到抵押中的房子也可以过户，真是为我们老百姓解决了融资难题。”叶先生说道。在传统的二手房交易模式下，卖方需先筹集资金还清贷款，才能办理抵押注销、房产转移、抵押新设、按揭贷款发放等业务，中间流程环节多、交易成本高、耗时长。而如今，以“带押过户”的方式可实现，房屋还在抵押时也能快速实现贷款审批、二手房转移登记及抵押新设、抵押注销等各环节的无缝衔接，有效缩短交易时间，提高办事效率，大大降低买卖双方交易成本，让买卖双方都能享受到更加方便、快捷、高效的金融服务。

据了解，在漳州市金融监管局、漳州市住建局、自然资源局的共同指导推动下，漳州市出台二手房“带押过户”工作方案，随后，邮储银行漳州市分行高度重视，积极向上级行申请优化个人二手住房贷款业务操作流程，从受理环节步步跟紧，打通业务流程，加快授信审批，不断赋能个人住房贷款金融服务提质增效。截至10月末，邮储银行漳州市分行二手房贷款余额32.52亿元，新增2.05亿元；个人住房贷款余额75.01亿元，新增13.91亿元，新增排名列漳州市同业第一。