疫情对购房者来说，也许只是推迟购房计划而已。但对身处资金密集型行业的开发商而言，一旦楼市销售乏力，资金回笼难度就加大，无疑会加大房企的现金流压力。面对这种情况，自3月以来，开发商普遍放低了姿态，各种形式的打折促销层出不穷。

最先高举优惠大旗的莫过于恒大。恒大推出线上“5000元订房+无理由退房政策+75折特大优惠”，对其全国613个楼盘进行全面网售，号称“史上最大让利”，赚足了眼球。之后恒大发布的销售数据表明恒大以价换量取得了阶段性的胜利。

备受漳州市民关注的泰禾闽南院子也传来捷报。据其统计，价格优惠政策执行期间，漳州、厦门“双城一湾五院”线上预认购突破1300套，金额超14亿元。其中，泰禾闽南院子优惠新政发布后，3天线上预认购套数超60套。

随后，大唐名门印象的“春雷行动 硬核购房”活动、龙湖地产的“抢先安家”、 建发玺院的“2020元提前锁房”、联发君领首府的一口价秒杀等优惠活动相继上演，再加上恒大、泰禾、龙湖、建发、联发、大唐等房企不约而同高喊“无理由退房”，大家合力在3月中旬按下了楼市的“重启键”。

如今，4月楼市已经开局，保利世茂璀璨滨江、碧桂园城央金座、特房锦绣碧湖、建发央誉等项目都在为新品的面市做准备。业内人士认为， 随着疫情防控取得阶段性胜利、供应量加大、全球央行开启降息潮，被抑制了一段时间的购买需求逐步释放，楼市有望在这一季度逐渐复苏。

不过，也有业内人士表示，“房住不炒”基调不变，市场上增加的资金并不一定会推动楼市迎来另一个爆发期。此外，疫情的到来让购房者对房子有了更新的理解，对开发商也提出了更高的要求，对于大多数开发企业而言，真正的考验也许刚开始。

■本报记者 陈利敏 文/图