龙海购房者群体的居住习惯正处在从自建到购房、从立体到平层的转变之中，大家更愿意眼见为实，希望每平方米万把块钱的投入更靠谱一些。因此，样板房几乎是龙海城区每一个楼盘的标配，除了明发。

万科金域滨江工作人员介绍，在打造产品前，万科拜访了数百户龙海家庭，探寻龙海购房者对理想居所的需求，因此呈现出来的产品，带有浓郁的龙海特色。当然，这些特色不仅万科有，不少项目也不约而同地呈现了。

在看过大量户型设计和样板间后不难发现，龙海楼市当前的产品主要以平层为主，复式、叠墅产品很少，且户内多带联通客厅和次卧的宽幅阳台。

如万科金域滨江一户型拥有长近8米的超级阳台，不仅能满足洗晒、观景、健身、晨练等需求，还可以给宠物预留生活空间，十分舒适；世茂云璟120平方米四房户型，南向做双卧室，一卧室配飘窗，一卧室配通联到客厅的大阳台；中骏丽景府120平方米四房也有6.9米大阳台，联通次卧和客厅。

此外，龙海主城区内少有投资型产品，70平方米以下的小户型很少见，这和地理位置、购房群体有很大关系。

业内人士表示：“龙海和其他县、区不同，不仅有一个‘大中心’，还有诸多分散的‘副中心’，购房客群要拆解开来看。比如紫泥更接近台商投资区，台商区楼市承接厦门外溢人口，那里的楼市是另一种情况，紫泥客群受台商区吸附的较多。港尾镇临近漳州开发区，港尾购房客群目光大都盯着漳州开发区及周边。九湖和颜厝因为更接近漳州主城区，这一带的不少客群也流向了主城区。”

故此，龙海城区楼市的客群主要是来自石码、榜山、海澄的自住客，自住需求占绝大多数，投资需求较弱，因此投资产品很少，以改善产品为主，市场走量不算太快。总体来说，龙海楼市呈现出浓郁的生活气息，节奏上细水长流。

■本报记者 张 晗