如果不看新房，城芯的二手房还是非常有得挑的，完全可以根据自己对片区的喜好和居住需求来选。相对来说，地段越好、房龄越小、有附加功能的房子价格高。但二手房转手过程中影响因素较多，如单价、总价、面积、贷款、证件、税费、支付方式等都会影响转手，成交情况和买卖双方的个人情况密切相关，正常情况下，买二手房可能更耗时耗力。

从市场行情看，城芯二手房价格高的小区有建发碧湖双玺、建发碧湖壹号、建发玺院、冠成国际、佳苑花园（二期）、鑫荣花苑、龙宝花园、大唐名门印象等，这些楼盘多数是房龄小的小区，或者带有学区属性，或者靠近繁华区，或者景观较好，价格不会低。

当然，也有一些城芯二手房价格不算太高，看房时要留意是不是房龄大、配套不够好，或者是有哪方面的情况尚未知晓的。

比如有的旧小区地处繁华地段，但在停车位设置上有欠缺，出行不便；有的小区看似豪华，但物业服务不到位，居住体验较差；还有一些非封闭式小区，人员比较混杂，门禁方面做得不够好，安全性差；有些小区是存在施工质量问题，老修老补，公维金都动了好几回；有些低价甩卖的房源则可能存在办证、贷款方面的特殊情况……

因此，建议购房者找中介看房前后，不妨到小区内去考察考察，或者问一问当地住户，多收集一些信息，帮助决策。

■本报记者 张 晗