一般而言，漳州人心中的老城区应该锁定在芗城区中、东部，龙文区的西部。寸土寸金的城芯区域价格自然高于城市新区、郊区。漳州房价行情网数据显示，漳州全市住宅均价在12790元/平方米左右（9月6日数据），同比增长1.84%；其中，芗城区平均单价在14044元/平方米左右，龙文区为14952元/平方米左右。想挑选城芯房源的购房者要有心理准备，好地段房源的价格是不会低于均价的。

从片区来看，芗城区大润发周边、东部江滨、漳华路沿线以及龙文区碧湖板块、闽南水乡、人民广场等地新房源较多，不论是新建住宅还是二手住宅，交易都比较活跃，房子价格更高。这些片区不仅占据主城区版图的近中心位置，且这些板块多数毗邻片区内的商业中心，周边配套齐全，城市景观好，出行都比较便利。

例如碧湖板块，沿湖楼盘产品多为高端产品，依托风景优美、空间开阔的碧湖生态园，临近繁华的漳州碧湖万达广场，人流量大，新盘几近开发完毕，居住体验好，板块内房源价格高。

再如芗城东部江滨片区，几乎无可开发新地块，鲜有新盘，二手房较多，看江产品较为稀缺，临江看景十分舒适，价格上自然也不会低，居住体验不错。

九十九湾闽南水乡片区，引进了餐饮休闲等业态，与闽南水乡美景相配，宜居宜游，新盘多，可选面广，且位于龙文核心，交通出行、生活服务等方面都无需担心。