近日，记者从漳州市住建局、漳州市城市建设档案馆了解到，新城悦港名都（新城苑南区）摘得“漳州第一高楼”的冠冕。此项目共建设5幢高楼，均为超百米的高层建筑，最高建筑高达150米，为目前漳州市区已建最高建筑。

这样的超高层住宅，你喜欢吗？会不会入手购买？

一览众楼小 住进漳州“顶层”

新城悦港名都（新城苑南区）项目开发企业为新城房地产集团（福建）有限公司，即开发过商业城等项目的漳州本土开发商。项目总投资62717.91万元人民币。建设期限4年，2017年3月项目开工，2019年11月首次开盘，2021年9月工程竣工，预计2022年12月交房。当前正在销售中，主打芗城芯113～143平方米复式，还有120～124平方米2～3居室。

项目总建筑面积159665.36平方米，其中计容建筑面积120569.15平方米。项目建设5幢高层商业住宅楼和部分3层商业建筑。1号楼为40层高层建筑，2号楼、3号楼、4号楼为46层高层建筑，5号楼为47层高层建筑。居住户数907户，机动车总停车位978个。

在不少人的理解中，超高楼是气派的代名词。能住进漳州最高的大楼，确实是很有意思的事情。

盖超高楼，一方面说明该地段寸土寸金，繁华已现。本项目位于漳州市九龙大道西侧、建元路北侧，临近水仙大街、九龙大道，交通便捷，紧邻漳州碧湖万达广场，周边配套设施较好，属于漳州市区中心地段，地理位置突出，周围视野开阔，区位条件优越。

另一方面，能盖超高楼，说明企业对项目必然是重视的。新城悦港名都单体建筑造型强调独特的可识别性，体现小区住宅明快、简洁的色彩变化。在立面造型设计强调整个社区的整体风格协调统一的同时，利用住宅平面凹凸变化来塑造形体前后层次的变化，两个临街的柱列设计充分体现了其商业的延续性。项目立面造型设计注重细部的刻画和比例尺度的处理，追求简洁，外墙裙房部分采用仿石真石漆，上部采用质感涂料，色彩柔和典雅，整体气质稳重、含蓄、精致。

宜居不宜居 现场多体验

也有人说，住房最重要的是舒适，超高楼意味着超高容积率。这可能是一部分人打退堂鼓的主要原因。

新城悦港名都容积率是4.3，相比当前拍地容积率普遍在3.0以下的大趋势，4.3确实是高了。容积率高，购房者购房时难免有些疑虑，比如采光通风如何，会不会光照时间短？配套的绿地、运动场地、健身区、儿童游乐区怎么安排，能不能面面俱到？超高楼有无靠谱的物业保障非常重要，尤其是住在中高楼层的住户，最依赖于电梯，万一物业不靠谱，电梯坏了没人修，咋办？全部入住后小区人口可能超3000人，这么多人的小区如何管理也很考验物业的智慧。

事实上，这些情况在当初融信澜园130米以上超高楼住宅产品面世时，也有不少人考虑过。通过实地考察后，不少购房者最终选择成为融信澜园的业主。也就是说，要打消疑虑、作出决定，必要的步骤还是亲自去走走、亲眼去看看，分时段、分天气，在考虑购房的几个月里多去亲身体验下，感受整个小区的绿化、风格、建筑品质、光照通风情况等，只有自己满意、家人满意才是适合自己的。

值得注意的是，国家相关部门多次发布“限高令”。其中，2021年4月30日，住建部、发改委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，明确指出中小城市严格控制新建100米以上建筑。《关于加强县城绿色低碳建设的意见》也要求，以后县城新建住宅以低层住宅为主，6层以下的低层住宅占比不得低于75%，新建住宅最高不超过18层。也就是说，高层、超高层住宅以后会越来越少，喜欢住得高一些的，可以在现有楼盘中好好挑一挑。

■本报记者 张 晗

通 讯 员 宋海燕 陈 琳