每年的暑假，是滨海度假胜地东山岛的“狂欢季”。街道上车水马龙、沙滩上人山人海、南门湾海堤被围得水泄不通……从五湖四海前来“赶海”的游客填满了东山的大街小巷。在东山，游客除了可以选择入住酒店、套房民宿，临海别墅民宿也成为亲子旅游、家庭聚会或者公司团建的良选。这个暑假，哪怕价格较高，临海别墅依然“一房难求”。
走进金銮湾的领海国际小区大门，只见一幢幢精致的浅黄色别墅掩映在苍翠的树木之中。寄居蟹、芭果时光、乔屋小筑、青途、二十六、云汐、丽景湾……大大小小、各有特色的别墅分布在小区各处。沿着柏油大道行走，道路两旁以及别墅门前，除了本地车辆，还停满了来自江西、广东、四川、吉林等外地牌的车辆，时不时有游客带着赶海工具从别墅走出来，三五成群前往海滩。
在小区里的丽景湾别墅酒店，记者巧遇来自广东潮州的旅客。四个家庭组成的旅行团，瞬间让两层楼的小别墅热闹了起来。大人们忙着参观别墅的格局，选择房间，孩子们则在客厅和花园里来回穿梭打闹。“每年夏天，我们几个家庭都会到东山租个临海别墅度假。”旅客杨邵明介绍，租整栋别墅不仅私密性高、互动性强，大人可以在花园里边烧烤边聊天，孩子们可以在游泳池里玩水，娱乐、遛娃两不误。傍晚时，还可以一起到距离仅几十米的海边踏浪、玩沙，很是惬意。
来自厦门的庄锦红每年都会组织家族成员到东山度假。“往年，我们都是选择住在小区里的套房民宿，空间比较狭小，孩子玩乐容易吵到别人，不是很方便。”她介绍，今年，她从携程上了解到东山的临海别墅后，便在金銮湾海边定了一栋。“独栋别墅虽然比套房民宿或酒店贵，但是空间更开阔，还附带有儿童游乐室、棋牌室等，开放式大厨房还能满足十几口人的海鲜大餐烹饪需求，非常适合家族一起游玩聚会。”她直言，要将每年来东山住别墅列入家族出行清单。
一站式服务很贴心
途家民宿近日发布的《2023暑期民宿玩法指南》显示，暑期民宿预订量同比2019年翻番，租个别墅、亲子游、清凉游成为今年暑期民宿预订的关键词。而东山作为集合了这三个关键词的度假胜地，成为不少游客暑期出游的首选。
在东山的金銮湾、彩蝶湾、马銮湾均有不少临海别墅民宿。“近年来，‘租个别墅’越来越受消费者青睐，领海国际小区有200栋别墅，其中有120余栋用于经营别墅民宿。”在领海国际小区里经营丽景湾别墅酒店的吴洄介绍，此外，马銮湾的金殿别墅群里也有50余栋别墅民宿，彩蝶湾的海景花园小区里则有30余栋。别墅的户型有四房、六房、八房等，有的会配备泳池、KTV、街机、麻将机、烧烤炉、露营帐篷等设备，丰富游客入住体验。
虽然，东山的马銮湾、金銮湾、彩蝶湾等周边遍布着200余栋别墅民宿，然而在暑期旺季，依旧供不应求，至少需要提前一周预订。
在马銮湾和彩蝶湾经营着七栋别墅民宿的赖远智告诉记者，入住别墅可以选择整栋出租，也可以和其他游客合租。“我们根据每栋别墅的装修档次及面积大小来确定收费标准，普通别墅节假日每栋4000~5000元，工作日则为2500~3500元。散拼的话，节假日每间收费500元左右，工作日则为300元左右。”赖远智介绍，如果游客想要租住更高档次的别墅，可以选择到金銮湾的领海国际小区，收费标准为每栋6000~10000元不等。
入住独栋别墅，除了可以享受私密的居住空间，还可以享受别墅经营者提供的“管家式”服务。“当游客在携程、飞猪平台上订好别墅，确定落地时间，我们便会提供接机、接站服务，如果是自驾的游客我们提供引导服务。”赖远智介绍，别墅经营者还会为游客提供买菜、联系厨师、安排出游行程、购买门票等，解决旅客的食、住、行、娱乐问题，让游客宾至如归。
别墅民宿前景广阔
东山自然资源禀赋优异，旅游经济前景广阔，在发展民宿方面有着良好的基础。近年来，东山县委、县政府将民宿发展与文旅经济有机结合，打造出各具特色的民宿项目，满足不同层次、不同需求的游客，促进全县文旅经济发展。
东山文旅产业的发展吸引了不少外地人前来投资兴业，来自云霄的张森扎根东山经营民宿已有七年的光景。“起初在马銮湾租了两栋别墅经营民宿，当时的别墅民宿还没这么火热，订房量上不去。”他回忆道。
如今，除了马銮湾的两栋别墅，张森又在金銮湾租了四栋别墅和两套套房打造精品民宿。“为了降低运营压力，我采用短租+长租的方式租赁别墅，这种租赁方式更灵活、更节省成本。”他介绍，长租的期限一般为五年，短租则是每年只租用暑假、“五一”以及国庆共计75天时间，其余时间则将别墅归还房东。张森算了一笔账，短租的别墅每套每天的成本大约1000多元，收费标准则为2500~5000元不等。如果今年的旅游旺季基本满房，每栋别墅有望营收15万元以上。
随着民宿产业的发展，东山县于2021年出台了《东山县民宿和短租房管理办法（试行）》，并成立东山县民宿和短租房发展协调领导小组，并将民宿审批权限下放至乡镇一级，在乡镇便民服务窗口或行政服务中心即可完成一站式办理。东山县文体旅游局产业发展股干部许润康介绍，县里还成立了民宿发展协会，为民宿从业人员提供业务指导；举办东山民宿产业发展赋能乡村振兴暨业务技能培训会，加强民宿产业的政策信息交流，提高民宿产业的创新能力。“下一步，东山在做好民宿备案审批的基础上，还将推进海上民宿试点建设工作。”许润康说。
■本报记者 庄朝惠
通 讯 员 欧东茵